8 Rue Vinchon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vinchon, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1729, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vinchon, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1729, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 214 mètres
- - Laon à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 766 mètres
- - Collège privé La Providence à 174 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 175 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 907 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 176 mètres
Ventes au 8 Rue Vinchon
Les 4 ventes au 8 Rue Vinchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vinchon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vinchon dans son marché local
Prix du 8 Rue Vinchon par rapport à la voie
Sur Rue Vinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Rue Vinchon se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vinchon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vinchon se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Laon et 12.28 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vinchon à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vinchon est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
