2 Bel Air, 02820 Montaigu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bel Air, affiche un prix moyen de 746 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Bel Air, 02820 Montaigu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montaigu.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu - Bel Air à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bel Air
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Bel Air. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Bel Air par rapport à la voie
Sur Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 2 Bel Air se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bel Air par rapport à Montaigu et à Aisne
À Montaigu, le prix moyen des maisons atteint 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bel Air se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montaigu et -44.94 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu a baissé de 42.59 % sur 1 an et baissé de 29.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 300 € au 2 Bel Air à Montaigu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 933 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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