2 Cour Messy, 02470 Neuilly-Saint-Front
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Messy, affiche un prix moyen de 818 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Messy, 02470 Neuilly-Saint-Front
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Neuilly-Saint-Front à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly St F. - Place Eglise à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Boury à 476 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Messy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Messy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Messy dans son marché local
Prix du 2 Cour Messy par rapport à la voie
Sur Cour Messy, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 2 Cour Messy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Messy par rapport à Neuilly-Saint-Front et à Aisne
À Neuilly-Saint-Front, le prix moyen des appartements atteint 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Messy se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Saint-Front et 40.55 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Messy à Neuilly-Saint-Front
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Messy est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Saint-Front, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Saint-Front a baissé de 74.88 % sur 1 an et baissé de 42.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 2 Cour Messy à Neuilly-Saint-Front, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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