44 Rue Jean de la Fontaine, 02470 Neuilly-Saint-Front
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 et du 0.44 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean de la Fontaine, 02470 Neuilly-Saint-Front
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuilly-Saint-Front.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly St F. - X 973 Et D82 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Boury à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 44 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Neuilly-Saint-Front et à Aisne
À Neuilly-Saint-Front, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean de la Fontaine se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Saint-Front et 1.03 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean de la Fontaine à Neuilly-Saint-Front
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean de la Fontaine est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Saint-Front, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Saint-Front a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au premier semestre 2020 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
