2 Rue Gallien, 02310 Nogent-l'Artaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gallien, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gallien, 02310 Nogent-l'Artaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent L A. - Place à 111 mètres
- - Nogent-l'Artaud - Charly à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Marronniers à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gallien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gallien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gallien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gallien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gallien dans son marché local
Prix du 2 Rue Gallien par rapport à la voie
Sur Rue Gallien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue Gallien se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gallien par rapport à Nogent-l'Artaud et à Aisne
À Nogent-l'Artaud, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gallien se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Nogent-l'Artaud et 54.24 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gallien à Nogent-l'Artaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gallien est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Nogent-l'Artaud, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-l'Artaud a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 145.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 164 €/m² au premier semestre 2025.
