3 Route du Comte, 02160 Roucy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Comte, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 10.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route du Comte, 02160 Roucy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucy.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ponceaux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Comte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Comte dans son marché local
Prix du 3 Route du Comte par rapport à la voie
Sur Route du Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 3 Route du Comte se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Comte par rapport à Roucy et à Aisne
À Roucy, le prix moyen des maisons atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Comte se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Roucy et 18.6 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roucy a baissé de 9.83 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2023 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 3 Route du Comte à Roucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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