2 Rue d'Alsace, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alsace, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 9 mètres
- - Saint-Quentin à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1266 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 62 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 384 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Clin à 874 mètres
- - Ecole primaire Metz à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 3.78 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alsace à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alsace est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 2 Rue d'Alsace à Saint-Quentin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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