2 Rue de Tunis, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.74 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tunis, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vermandois 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonnier à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Martin à 477 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 555 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Paringault à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tunis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 2 Rue de Tunis se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tunis se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 15.84 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tunis à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tunis est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 2 Rue de Tunis à Saint-Quentin, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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