86 Rue du Colonel Fabien, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°84 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Colonel Fabien, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin - Eglise Saint Jean à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gabriel Hanotaux à 1035 mètres
- - Collège Henri Martin à 333 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 406 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 295 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori - Georges Bachy à 397 mètres
Ventes au 86 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 86 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Colonel Fabien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 86 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 86 Rue du Colonel Fabien se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Colonel Fabien se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 6.98 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Colonel Fabien à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Colonel Fabien est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
