28 Rue du Vieux Port, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Vieux Port, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Vieux Port, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin-Oestres 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 87 parkings - 2434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin - Place Tricotteaux à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 464 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Martin à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Montplaisir à 1087 mètres
- - Ecole primaire Aubryet - Desjardins à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Vieux Port
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Vieux Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Vieux Port, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Vieux Port dans son marché local
Prix du 28 Rue du Vieux Port par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 28 Rue du Vieux Port se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Vieux Port par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Vieux Port se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 30.39 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Vieux Port à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Vieux Port est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
