15 Rue Varlet, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Varlet, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 24.9 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Varlet, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 52 parkings - 1148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats Generaux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gabriel Hanotaux à 1410 mètres
- - Collège privé St Jean La Croix à 244 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 244 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Clin à 499 mètres
- - Ecole primaire Metz à 386 mètres
Ventes au 15 Rue Varlet
Les 7 ventes au 15 Rue Varlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Varlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Varlet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Varlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Varlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Varlet dans son marché local
Prix du 15 Rue Varlet par rapport à la voie
Sur Rue Varlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 15 Rue Varlet se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Varlet par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Varlet se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 9.01 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Varlet à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Varlet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 15 Rue Varlet à Saint-Quentin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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