40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau, 02640 Saint-Simon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°38 et du 0.23 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau, 02640 Saint-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0283 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Simon - Arret Csqt à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau dans son marché local
Prix du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau par rapport à la voie
Sur Rue 2 l’Leconte Larmuzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau par rapport à Saint-Simon et à Aisne
À Saint-Simon, le prix moyen des maisons atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue 2 l’Leconte Larmuzeau se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Simon et -2.14 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Simon a baissé de 9.14 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 526 €/m² au premier semestre 2020 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
