3 Allee Olivier Messiaen, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Olivier Messiaen, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gilles De Gennes / Soissons à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci à 843 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 286 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémy à 426 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1036 mètres
- - Ecole primaire Tour de Ville - Mendès France à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 3 Allee Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Allee Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 3 Allee Olivier Messiaen se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Olivier Messiaen par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Olivier Messiaen se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 52.14 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Olivier Messiaen à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Olivier Messiaen est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
