7 Allee Olivier Messiaen, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Olivier Messiaen, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 25 parkings - 471 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Lavisse R / Soissons à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci à 782 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 433 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémy à 442 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1037 mètres
- - Ecole primaire Tour de Ville - Mendès France à 117 mètres
Ventes au 7 Allee Olivier Messiaen
Les 5 ventes au 7 Allee Olivier Messiaen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Olivier Messiaen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 7 Allee Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Allee Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 7 Allee Olivier Messiaen se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Olivier Messiaen par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Olivier Messiaen se situe 42.45 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 64.24 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Olivier Messiaen à Soissons
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Olivier Messiaen est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
