8 bis Avenue Choron, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Choron, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Choron, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Longues Baies.
2 niveaux - 2498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choron A / Soissons à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 381 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Choron
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Choron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Choron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Choron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Choron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Choron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Choron dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Choron par rapport à la voie
Sur Avenue Choron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 8 bis Avenue Choron se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Choron par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Choron se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 16.54 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Choron à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Choron est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
