16 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Coucy, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°18 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile À La Meule A / Soissons à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 794 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 718 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 622 mètres
Ventes au 16 Avenue de Coucy
Les 4 ventes au 16 Avenue de Coucy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Coucy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Coucy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Coucy dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Coucy par rapport à la voie
Sur Avenue de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 16 Avenue de Coucy se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Coucy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Coucy se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Soissons et 7.19 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Coucy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Coucy est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
