35 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Coucy, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile À La Meule A / Soissons à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 955 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 787 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 788 mètres
Ventes au 35 Avenue de Coucy
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Coucy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Coucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Coucy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Coucy dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Coucy par rapport à la voie
Sur Avenue de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 35 Avenue de Coucy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Coucy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Coucy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soissons et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Coucy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Coucy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
