45 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Coucy, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 1.07 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Waast.
- 6140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty R / Soissons à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 1031 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1293 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 837 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Coucy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Coucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Coucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Coucy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Coucy dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Coucy par rapport à la voie
Sur Avenue de Coucy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 45 Avenue de Coucy se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Coucy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Coucy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Soissons et 38.84 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Coucy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Coucy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soissons a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 043 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
