45 Avenue de Laon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Laon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie A / Soissons à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 1423 mètres
- - Ecole primaire Galilée à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Laon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Laon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Laon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soissons a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 043 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
