45 g Avenue de Laon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 g Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², identique à celui du n°41 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 g Avenue de Laon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie A / Soissons à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 1285 mètres
- - Ecole primaire Galilée à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 45 g Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 45 g Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 g Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 g Avenue de Laon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 g Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 g Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 g Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 45 g Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 45 g Avenue de Laon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 g Avenue de Laon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 g Avenue de Laon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soissons et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 g Avenue de Laon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 45 g Avenue de Laon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
