4 bis Avenue de Laon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 quater et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Laon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 478 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laon A / Soissons à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 900 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 886 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Laon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 4 bis Avenue de Laon se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Laon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Laon se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Soissons et 7.94 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Laon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Laon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
