72 Avenue de Laon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 26.34 % à celui du n°74 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de Laon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 132 parkings - 3522 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie A / Soissons à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Galilée à 777 mètres
Ventes au 72 Avenue de Laon
Les 8 ventes au 72 Avenue de Laon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de Laon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 72 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 72 Avenue de Laon se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de Laon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Laon se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Soissons et 0.47 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de Laon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de Laon est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
