7 bis Avenue de Laon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Laon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laon A / Soissons à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 586 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 640 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Laon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 7 bis Avenue de Laon se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Laon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Laon se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Soissons et 10.58 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Laon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Laon est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
