22 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Molière à 262 mètres
- - Soissons à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 132 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 125 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 551 mètres
Ventes au 22 Avenue de Reims
Les 6 ventes au 22 Avenue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Reims, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 22 Avenue de Reims se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Reims se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 29.9 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Reims est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
