28 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milempart R / Soissons à 253 mètres
- - Soissons à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 85 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 86 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 507 mètres
Ventes au 28 Avenue de Reims
Les 2 ventes au 28 Avenue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Reims, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 28 Avenue de Reims se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Reims se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Soissons et 8.88 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Reims est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
