3 quater Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 quater Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 84 parkings - 2177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'horticulture R / Soissons à 189 mètres
- - Soissons à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 308 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 297 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 457 mètres
Ventes au 3 quater Avenue de Reims
Une vente a été recensée au 3 quater Avenue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Avenue de Reims, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 3 quater Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 3 quater Avenue de Reims se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Avenue de Reims se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 45.21 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 quater Avenue de Reims est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
