64 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°66 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milempart R / Soissons à 88 mètres
- - Soissons à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 176 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 203 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 301 mètres
Ventes au 64 Avenue de Reims
Les 7 ventes au 64 Avenue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de Reims, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 64 Avenue de Reims se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Reims se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Soissons et 1.49 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Reims est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
