80 ter Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 ter Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°80 bis mais inférieur de 2.07 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 ter Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau R / Soissons à 150 mètres
- - Soissons à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 375 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 314 mètres
Ventes au 80 ter Avenue de Reims
Une vente a été recensée au 80 ter Avenue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 ter Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 ter Avenue de Reims, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 ter Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 ter Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 ter Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 80 ter Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 80 ter Avenue de Reims se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 ter Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 ter Avenue de Reims se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Soissons et 6.78 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 ter Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 80 ter Avenue de Reims est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
