94 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau R / Soissons à 48 mètres
- - Soissons à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 566 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue de Reims, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 94 Avenue de Reims se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de Reims se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Soissons et 5.49 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de Reims est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
