2 Avenue du Docteur Roy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Roy, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Roy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maupas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 1823 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roy R / Soissons à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci à 616 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 452 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard De Vinci - Lycée des métiers des éco-sciences et des éco-technologies à 597 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 560 mètres
- - Ecole primaire Raymonde Fiolet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Roy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Roy par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 2 Avenue du Docteur Roy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Roy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Roy se situe 25 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.53 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Roy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Roy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
