20 Avenue du Docteur Roy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Docteur Roy, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Docteur Roy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Maupas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1192 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée A / Soissons à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 712 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 539 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard De Vinci - Lycée des métiers des éco-sciences et des éco-technologies à 726 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 567 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Docteur Roy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Docteur Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Docteur Roy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Docteur Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Docteur Roy dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Docteur Roy par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 20 Avenue du Docteur Roy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Docteur Roy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Docteur Roy se situe 25 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.53 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Docteur Roy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Docteur Roy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
