8 bis Impasse du Griffon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du Griffon, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse du Griffon, 02200 Soissons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquigny A / Soissons à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 220 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 483 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse du Griffon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du Griffon dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du Griffon par rapport à la voie
Sur Impasse du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 8 bis Impasse du Griffon se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du Griffon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse du Griffon se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 20.15 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse du Griffon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse du Griffon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
