4 Passage Roger Biard, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Roger Biard, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Roger Biard, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3970 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Collège / Soissons à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 59 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 442 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Roger Biard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Roger Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Roger Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Roger Biard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Roger Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Roger Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Roger Biard dans son marché local
Prix du 4 Passage Roger Biard par rapport à la voie
Sur Passage Roger Biard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 4 Passage Roger Biard se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Roger Biard par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Roger Biard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Soissons et 7.66 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Roger Biard à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Roger Biard est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
