2 Place du Cloître, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cloître, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cloître, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Collège / Soissons à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 160 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 234 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 364 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 313 mètres
Ventes au 2 Place du Cloître
Les 2 ventes au 2 Place du Cloître donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cloître, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cloître dans son marché local
Prix du 2 Place du Cloître par rapport à la voie
Sur Place du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Place du Cloître se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cloître par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cloître se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 29.38 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cloître à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cloître est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
