4 Rue Brouilliaud, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brouilliaud, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 34.8 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brouilliaud, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillants A / Soissons à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 424 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 302 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 132 mètres
Ventes au 4 Rue Brouilliaud
Les 8 ventes au 4 Rue Brouilliaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brouilliaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brouilliaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brouilliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brouilliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brouilliaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Brouilliaud par rapport à la voie
Sur Rue Brouilliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 Rue Brouilliaud se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brouilliaud par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brouilliaud se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 64.04 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brouilliaud à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brouilliaud est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
