2 Rue de Bauton, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bauton, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bauton, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 37 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Collège / Soissons à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 74 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 467 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bauton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bauton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bauton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bauton, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bauton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bauton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bauton dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bauton par rapport à la voie
Sur Rue de Bauton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Rue de Bauton se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bauton par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bauton se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Soissons et 9.23 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bauton à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bauton est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
