8 Rue de Belleu, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belleu, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Belleu, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 488 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Gare Pem à 115 mètres
- - Soissons à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 712 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belleu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belleu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belleu dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belleu par rapport à la voie
Sur Rue de Belleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 8 Rue de Belleu se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belleu par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belleu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Soissons et 14.99 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Belleu à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Belleu est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
