35 Rue de Croisy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Croisy, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Croisy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautier R / Soissons à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 730 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Croisy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Croisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Croisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Croisy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Croisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Croisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Croisy dans son marché local
Prix du 35 Rue de Croisy par rapport à la voie
Sur Rue de Croisy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 35 Rue de Croisy se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Croisy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Croisy se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Soissons et 0.81 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Croisy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Croisy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
