13 Rue de la Vallee, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Vallee, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maupas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 277 logements - 6174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallée A / Soissons à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 764 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard De Vinci - Lycée des métiers des éco-sciences et des éco-technologies à 795 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 588 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Vallee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 13 Rue de la Vallee se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Vallee par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Vallee se situe 23 % en dessous de la moyenne de Soissons et 11.4 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Vallee à Soissons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Vallee est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
