2 Rue de la Vallee, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vallee, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Maupas.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau A / Soissons à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 803 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 435 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard De Vinci - Lycée des métiers des éco-sciences et des éco-technologies à 794 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 682 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vallee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue de la Vallee se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vallee par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallee se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 71.58 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vallee à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vallee est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soissons a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 043 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
