8 Rue de Maupas, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Maupas, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Maupas, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maupas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 277 logements - 6174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupas R / Soissons à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 989 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 607 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard De Vinci - Lycée des métiers des éco-sciences et des éco-technologies à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 807 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Maupas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Maupas dans son marché local
Prix du 8 Rue de Maupas par rapport à la voie
Sur Rue de Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 8 Rue de Maupas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Maupas par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Maupas se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Soissons et 11.55 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Maupas à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Maupas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
