35 Rue de Meneau, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Meneau, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Meneau, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Longues Baies.
3 niveaux - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillot (Square Pillot) S / Soissons à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 417 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 598 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1407 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Meneau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Meneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Meneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Meneau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Meneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Meneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Meneau dans son marché local
Prix du 35 Rue de Meneau par rapport à la voie
Sur Rue de Meneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 35 Rue de Meneau se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Meneau par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Meneau se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Soissons et 3.73 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Meneau à Soissons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Meneau est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
