2 Rue de Villeneuve, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villeneuve, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 7256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau R / Soissons à 203 mètres
- - Soissons à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 708 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Rue de Villeneuve se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villeneuve se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Soissons et 5.91 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villeneuve à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villeneuve est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
