2 Rue Deflandre, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deflandre, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 15.42 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deflandre, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 3.
3 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine A / Soissons à 60 mètres
- - Soissons à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 579 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 231 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Deflandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deflandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deflandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deflandre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deflandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deflandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deflandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Deflandre par rapport à la voie
Sur Rue Deflandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Rue Deflandre se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deflandre par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deflandre se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 29.85 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deflandre à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deflandre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
