9 Rue des Feuillants, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et du 3.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Feuillants, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillants A / Soissons à 73 mètres
- - Soissons à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 523 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 419 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Feuillants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Feuillants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Feuillants, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 9 Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 9 Rue des Feuillants se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Feuillants par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Feuillants se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Soissons et 2.57 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Feuillants à Soissons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Feuillants est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
