2 Rue des Francs-boisiers, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Francs-boisiers, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Francs-boisiers, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville 2 A / Soissons à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 159 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 398 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 572 mètres
Ventes au 2 Rue des Francs-boisiers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Francs-boisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Francs-boisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Francs-boisiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs-boisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs-boisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Francs-boisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Francs-boisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-boisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue des Francs-boisiers se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Francs-boisiers par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Francs-boisiers se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Soissons et 14.28 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Francs-boisiers à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Francs-boisiers est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
