12 Rue des Paveurs, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Paveurs, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Paveurs, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 54 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe A / Soissons à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 278 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 114 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 233 mètres
Ventes au 12 Rue des Paveurs
Les 4 ventes au 12 Rue des Paveurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Paveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Paveurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Paveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Paveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Paveurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Paveurs par rapport à la voie
Sur Rue des Paveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 12 Rue des Paveurs se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Paveurs par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Paveurs se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 31.68 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Paveurs à Soissons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Paveurs est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
