4 Rue du 8 Mai 1945, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 8 Mai 1945, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maupas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill A / Soissons à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 882 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard De Vinci - Lycée des métiers des éco-sciences et des éco-technologies à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Michelet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Soissons et 21.82 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 8 Mai 1945 à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 8 Mai 1945 est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
