3 Rue du Bois Dupleix, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois Dupleix, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bois Dupleix, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maupas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupas R / Soissons à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 934 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard De Vinci - Lycée des métiers des éco-sciences et des éco-technologies à 982 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 722 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bois Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bois Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bois Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bois Dupleix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois Dupleix dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 3 Rue du Bois Dupleix se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois Dupleix par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bois Dupleix se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Soissons et 11.35 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bois Dupleix à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bois Dupleix est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
