2 Rue du Champ Bouillant, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Bouillant, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ Bouillant, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 499 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 686 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Bouillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Bouillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Bouillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Bouillant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Bouillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Bouillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Bouillant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Bouillant par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Bouillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue du Champ Bouillant se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Bouillant par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ Bouillant se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.43 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ Bouillant à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ Bouillant est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
